Archiwum autora:duminska

Zapewne niemal każdy kojarzy postać Gargamela, czarownika-nieudacznika z kreskówki o Smerfach, sympatycznych niebieskich ludzikach. W realu jego imię nadaje się wyjątkowo udziwnionym budowlom, zwłaszcza „odbudowywanym” średniowiecznym zamkom. Jeden z nich, Zamek Królewski w Poznaniu, mieszkańcy tego wspaniałego miasta nazwali wprost Zamkiem Gargamela! Niestety, koniec XX i pierwsze dwie dekady XXI w. obfitują w liczne inwestycje, […]

Czy warto kupić zabytkową budowlę? Oczywiście, chętnie pomogę – w wyborze obiektu (jeśli jeszcze tego nie dokonałeś) i wielu innych formalnościach (a faktycznie jest ich trochę). Wbrew pozorom budowle zabytkowe dają wiele ciekawych możliwości inwestycyjnych niż obiekty wznoszone obecnie. Zwłaszcza jeśli po odpowiedniej adaptacji, zostaną przeznaczone na cele użytkowe, ale nie tylko. Jeśli obiekt jest […]

Przed przystąpieniem do prac konserwatorskich i architektonicznych obiektu zabytkowego, należy zbadać jego historię. Umożliwi to ustalenie czasu budowy, fundatora, zmian układu przestrzennego i dekoracji. To zaś pozwoli wykazać lub podkreślić wartości zabytkowe obiektu. Przeprowadzone w dalszej kolejności badania konserwatorskie i architektoniczne mogą zweryfikować niektóre z ustaleń historycznych, ale jak pokazuje praktyka zazwyczaj ich wyniki się […]

Roboty budowlane przy zabytku nieruchomym, wpisanym do rejestru zabytków lub objętym inną formą ochrony prawnej (np. Lista Skarbów Dziedzictwa) muszą być prowadzone w ściśle określony sposób. Także kierownictwo tych robót jest uwarunkowane odpowiednimi przepisami. Jasno określają kto może kierować tego rodzaju robotami. Podstawowy zapis znajduje się w Ustawie o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami […]

W trakcie trwania znacznego przyrostu zachorowań na COVID w Polsce najważniejszy jest dystans. Jednak nie oznacza to, że mamy zrezygnować ze swoich marzeń o posiadaniu własnego domu, jego remoncie, czy przebudowie. Do realizacji marzeń potrzebne jest jednak zderzenie z biurokracją. Od pozyskania informacji od urzędnika poprzez zaopatrzenie się w potrzebne do wniosku mapy i uzgodnienia […]

Jak ważne jest zgłoszenie zmiany użytkowania budynku i przystosowanie obiektu do nowej funkcji mogliśmy się przekonać przed paru laty w Krakowie. W kamienicy o funkcji mieszkalnej działała dyskoteka. Jej właściciel nie zgłosił zmiany sposobu użytkowania i nie dostosował lokalu do wymogów art. 71 Prawa budowlanego, który mówi, że zgłoszeniu podlega działalność zmieniająca warunki bezpieczeństwa pożarowego, […]

Decyzja konserwatorska pozwalająca na prace przy zabytku, to zielone światło od organu ochrony konserwatorskiej dla inwestora. Decyzję wydaje się dla obiektów wpisanych indywidualnie do rejestru zabytków lub położonych na terenie wpisanym do rejestru zabytków. W przypadku pojedynczego dzieła architektury i budownictwa oraz zespołów budowlanych wymagana jest decyzja dotycząca zarówno prac na zewnątrz, jak i w […]

Uzyskanie zaleceń konserwatorskich może ułatwić prace przy projektowaniu zmian w zabytku lub jego remoncie, ale może także znacznie je wydłużyć. Właściciele, potencjalni nabywcy, pracownie architektoniczne wnioskują do organu ochrony konserwatorskiej o wytyczne licząc na ekspercką podpowiedź, jakich zmian mogą w obiekcie zabytkowym dokonać, jakich technologii użyć przy jego remoncie. Art. 27 ustawy o ochronie zabytków […]

Gminna ewidencja zabytków to coś bardzo osobliwego. Obowiązek jej prowadzenia nakłada na samorząd terytorialny art. 22 ust. 4 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Włączenie obiektu do gez ogłasza się zarządzeniem. Dokument ten w treści informuje, że włącza się do gez obiekty zgodnie z załącznikiem. Załącznik to najzwyklejsza lista adresowa, nic ponadto. Właściciel […]

Na stronie rządowej biznes.gov.pl, za której treść odpowiada Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego, wskazano termin wydania pozwolenia przez organ ochrony konserwatorskiej. Treść brzmi: Nie dłużej niż miesiąc. Termin może być wydłużony do 2 miesięcy (dostaniesz o tym informację). Jeśli urząd ochrony konserwatorskiej ma siły przerobowe i wykwalifikowaną kadrę zazwyczaj mieści się w ustalonym przez Kpa […]