Archiwum autora:duminska

Szykuje się wielka rewolucja w „Ustawie o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”. Są dobre wiadomości dla inwestorów, którzy coraz częściej borykają się ze słabością urzędów w dotrzymywaniu terminów Kpa. Zmiany, które proponuje legislator być może wpłyną na szybsze rozpatrywanie wniosków w organie ochrony konserwatorskiej. Wszystko to za przyczyną odstąpienia od orzekania w niektórych przypadkach. […]

Przed zakupem nieruchomości (budynków) lub zamiarem przystąpienia do projektowania jakichkolwiek prac remontowych w posiadanym już obiekcie, należy sprawdzić stan prawny jego ochrony konserwatorskiej: czy jest on wpisany do rejestru zabytków czy ujęty „tylko” w gminnej ewidencji zabytków. Zdecydowanie częściej mamy do czynienia z tym drugim przypadkiem, bo gminna ewidencja zabytków obejmuje większą liczbę obiektów niż […]

I oto kolejne problemy wynikające z wpisu do rejestru zabytków. Tym razem chodzi o drewniany dwór w Koźniewie Wielkim w gminie Sońsk, powiat ciechanowski, woj. mazowieckie. To ciekawy i godny uwagi budynek, ale jego historia współczesna (podobnie jak wielu innych dworów w Polsce) jest mało optymistyczna. Dwór modrzewiowy pochodzi z drugiej połowy XVIII w. Pod […]

Gdy zabytek wpisany do rejestru zabytków uległ zniszczeniu, co powoduje, że utracił swą wartość historyczną, artystyczną lub naukową można wszcząć procedurę skreślenia obiektu z rejestru zabytków. Przesłanką do skreślenia z rejestru zgodnie z art. 13 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami mogą być nowe ustalenia naukowe, które dowiodą, że obiekt nie ma takich […]

W naszym kraju najważniejszą formę ochrony zabytków stanowi wpis do rejestru zabytków, prowadzony odrębnie w każdym województwie przez wojewódzkiego konserwatora zabytków. (wkz) Zgodnie z obowiązującymi przepisami tylko wojewódzki konserwator zabytków jest władny dokonać takiego wpisu i nie może on scedować tych swoich uprawnień na miejskich czy gminnych konserwatorów. Wpisu można dokonać wtedy, gdy decyzja o […]

Król Stanisław August lubił piękne kobiety, piękną architekturę i sztukę. Pozostawił po sobie pałacowo-ogrodowe założenie Łazienek warszawskich. Zgodnie z trendami ówczesnej mody było w nich kilka elementów „chińszczyzny”, czyli nawiązania do kultury Dalekiego Wschodu. Wśród nich znajdowała się chińska altana, wzniesiona na drewnianym moście nad skrzyżowaniem Promenady Królewskiej i Alei Chińskiej. Obiekt ten nie przetrwał […]

19 września 2020 roku weszła w życie nowela Prawa budowlanego. Nowelizacja ogranicza zawartość projektu budowlanego. Inwestor nie jest już zobowiązany do składania projektu technicznego. Będzie on jedynie częścią projektu budowlanego i nie będzie oceniany przez organ wydający pozwolenie na budowę. Ocenie podlegał bedzie wyłącznie projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany. Organ administracji architektoniczno-budowlanej będzie jedynie […]

Co o zabytku wiedzieć powinien (potencjalny) właścicielNa pierwszy rzut oka może wydawać się, że jeśli ktoś jest posiadaczem budynku zabytkowego lub chce taki nabyć, jest z góry „przeklęty”. Gąszcz najprzeróżniejszych przepisów prawnych, uciążliwy nadzór służby konserwatorskiej i inne uwarunkowania, uniemożliwiają jakąkolwiek sensowną inwestycję. Stąd niektórzy omijają zbytki tak zwanym szerokim łukiem. A to całkowicie błędne […]

CZYM JEST DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY Decyzja o warunkach zabudowy wymagana jest dla inwestycji, która ma mieć miejsce na terenie nie objętym zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. O jej wydanie należy się starać dla: budowy nowego obiektu, rozbudowy lub nadbudowy istniejącego, zmiany sposobu użytkowania. Decyzji o warunkach zabudowy nie wymaga remont lub przebudowa obiektu, która […]

Planujesz budowę domu, pamiętaj o zapewnieniu obsługi komunikacyjnej działki budowlanej. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury działka budowlana musi mieć dostęp do drogi publicznej. Może być to bezpośredni dostęp, dostęp przez drogę wewnętrzną lub ustanowienie służebności. DROGA WEWNĘTRZNA Droga wewnętrzna, jeśli ma charakter ogólnodostępny nie wymaga, to od inwestora nie jest wymagane posiadanie tytułu prawnego do […]