Archiwum miesiąca:październik 2020

Roboty budowlane przy zabytku nieruchomym, wpisanym do rejestru zabytków lub objętym inną formą ochrony prawnej (np. Lista Skarbów Dziedzictwa) muszą być prowadzone w ściśle określony sposób. Także kierownictwo tych robót jest uwarunkowane odpowiednimi przepisami. Jasno określają kto może kierować tego rodzaju robotami. Podstawowy zapis znajduje się w Ustawie o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami […]

W trakcie trwania znacznego przyrostu zachorowań na COVID w Polsce najważniejszy jest dystans. Jednak nie oznacza to, że mamy zrezygnować ze swoich marzeń o posiadaniu własnego domu, jego remoncie, czy przebudowie. Do realizacji marzeń potrzebne jest jednak zderzenie z biurokracją. Od pozyskania informacji od urzędnika poprzez zaopatrzenie się w potrzebne do wniosku mapy i uzgodnienia […]

Jak ważne jest zgłoszenie zmiany użytkowania budynku i przystosowanie obiektu do nowej funkcji mogliśmy się przekonać przed paru laty w Krakowie. W kamienicy o funkcji mieszkalnej działała dyskoteka. Jej właściciel nie zgłosił zmiany sposobu użytkowania i nie dostosował lokalu do wymogów art. 71 Prawa budowlanego, który mówi, że zgłoszeniu podlega działalność zmieniająca warunki bezpieczeństwa pożarowego, […]

Decyzja konserwatorska pozwalająca na prace przy zabytku, to zielone światło od organu ochrony konserwatorskiej dla inwestora. Decyzję wydaje się dla obiektów wpisanych indywidualnie do rejestru zabytków lub położonych na terenie wpisanym do rejestru zabytków. W przypadku pojedynczego dzieła architektury i budownictwa oraz zespołów budowlanych wymagana jest decyzja dotycząca zarówno prac na zewnątrz, jak i w […]

Uzyskanie zaleceń konserwatorskich może ułatwić prace przy projektowaniu zmian w zabytku lub jego remoncie, ale może także znacznie je wydłużyć. Właściciele, potencjalni nabywcy, pracownie architektoniczne wnioskują do organu ochrony konserwatorskiej o wytyczne licząc na ekspercką podpowiedź, jakich zmian mogą w obiekcie zabytkowym dokonać, jakich technologii użyć przy jego remoncie. Art. 27 ustawy o ochronie zabytków […]

Gminna ewidencja zabytków to coś bardzo osobliwego. Obowiązek jej prowadzenia nakłada na samorząd terytorialny art. 22 ust. 4 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Włączenie obiektu do gez ogłasza się zarządzeniem. Dokument ten w treści informuje, że włącza się do gez obiekty zgodnie z załącznikiem. Załącznik to najzwyklejsza lista adresowa, nic ponadto. Właściciel […]

Na stronie rządowej biznes.gov.pl, za której treść odpowiada Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego, wskazano termin wydania pozwolenia przez organ ochrony konserwatorskiej. Treść brzmi: Nie dłużej niż miesiąc. Termin może być wydłużony do 2 miesięcy (dostaniesz o tym informację). Jeśli urząd ochrony konserwatorskiej ma siły przerobowe i wykwalifikowaną kadrę zazwyczaj mieści się w ustalonym przez Kpa […]

Prace budowlane to jedno z ważniejszych działań przy obiektach zabytkowych. Nic zatem dziwnego, że wszelkie zmiany w zakresie prawa budowlanego są monitorowane przez konserwatorów. W Polsce Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane znowelizowana została w dniu 13 lutego 2020 r., a nowelizacja ta weszła w życie 19 września 2020 r. (tekst jednolity […]

Instalacje wodociągowe i kanalizacja są najczęściej własnością gminy. Instytucja, która zarządza siecią ponosi wydatki związane z jej rozbudową. Koszt przyłącza jest natomiast w gestii właściciela działki budowlanej. FORMALNOŚCI Aby przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne wydało decyzję o warunkach przyłączenia sieci wodno-kanalizacyjnej należy złożyć wniosek, do którego trzeba dołączyć: dokument potwierdzający prawo do dysponowania gruntem na cele budowlane, dwa […]

Problem ocieplania lub, jak nazywa się fachowo, termoizolacji budynków zabytkowy jest ustawicznie na czasie. Zwłaszcza kiedy chodzi o budynki wpisane do rejestru zabytków. Od pewnego czasu Internet obiega fotografia jednego z budynków tak zwanych Czerwonych Koszar w Ostródzie (woj. warmińsko-mazurskie). Obiekt z czerwonej cegły jest ocieplany białym styropianem. Prace rozpoczęły się, jak wynika z informacji […]